香港學子教育：英國學生公寓成中國炒房客新目標

2013年10月份，英國某地產公司在短短一個月內就賣出287套學生公寓，其中有超過七成為中國購買者。業內人士預測，中國人正在成為購買學生公寓的“主力軍”。

而據最新的數據顯示，從2010年開始，英國學生住宿的平均收益率達到了兩位數，因此，越來越受投資者，特別是中國人投資客的青睞。

中國人為什麽熱衷投資學生公寓？回本快，宣傳稱五年可回本45%

英國某地產公司的銷售人員說：“在我們的銷售中，中國人買房者大約占了總購房者中的70%。”

對於為什麽選擇投資英國學生公寓這一項目，已經買了兩套學生公寓的倫敦投資者葉先生說道：

“（購買學生公寓）首先當然是因為穩定的收益了。有些投資產品雖然打著很高的收益率，但不保證有什麽用呢？”

“我在倫敦有兩套房子，自己住一套，出租了另一套，但租賃非常不穩定，在前後房客間總會有幾個月甚至更長的空檔期。我在廣西也有套房子，但一直空著，沒任何收入，現在賣掉的話還要虧，所以，一直觀望著。”

另一位已經投資了10套學生公寓的上海的張先生說：“我兒子在美國讀書，住的也是這種類型的學生公寓，我覺得挺好的，安全統一管理，家長也放心。看到英國地產公司在上海的宣傳，我還親自到英國來考察了後才購買的。”

“最吸引我的還是他們項目的地理位置（非常中心位置）和建築管理理念，當然地產公司簽約保障5年內每年固定9%的收益率，就相當於5年後可以收回投資總額的45%。”

“我在上海，澳大利亞，美國，德國，英國等地都有房產。要說收益率嘛，真心說都沒有這個學生公寓來得高和穩定。其他的房產投資不管是商鋪還是辦公室，現在都不可能超過5%的年收益率。”

“酒店投資雖然說高收益率，但是不保證的，其實也是不穩定的，只是噱頭。居民住房是看你運氣了，大家買住房主要是想哪一天升值了可以轉手賺一筆。看現在的世界經濟你想各國的居民住房短期收益是不太可能的了。”上海的張先生說。

有些在英國留學的中國留學生也前來詢問他們，對購買學生公寓表示感興趣，說可以讓國內的父母來投資。另一開發留學生公寓的英國地產公司VitaStudent則表示他們將參加明年的廣州房展，進一步開拓中國市場。