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已經預定的宿舍如何轉讓出去？ 

來源：英國偉來留學 Way Line UK

2019/8/20  發表於2274天前  英倫生活  364 

學生宿舍一直是大多數留學英國的住房選擇，有著健全的設施、安保的服務和阿姨的打掃。當然，宿舍有一個問題就是不少宿舍公司都是需要45周-52周的長期預定。不少小夥伴總是擔心，萬一學業上有什麽變化，要離開所在的城市，那麽已經訂了的宿舍怎麽辦？

 

一般宿舍會有一個時間截止，在截止日期之前取消的話，押金通常是全部退還或者部分退還。截止日期之後的話，沒辦法，只有繼續履行合同，唯一的解決方法就是轉租出去。這裏爲大家講一下學生宿舍要怎麽操作。

 

官方轉租條例

 

首先，所有學生宿舍都有官方的轉租條例，所以無論是想向外轉，還是想要從別人手裏接房子的同學，只要走學生宿舍公司方的官方程序，就沒有任何問題，之後也不會有任何麻煩。

 

常見的宿舍轉租條例有以下幾條：

 

冷靜期

 

公寓一般有一個冷靜期（7-14天），指的是在收到學生宿舍方確認郵件完成宿舍預訂程序之後的時間計算。在這時間之內，可以隨時發送郵件到公寓的管理員處取消預訂。（注：必須是在拿鑰匙入住之前）在這個時間內取消預訂，公寓將退回全部的訂金。

 

超過冷靜期（8月1日前）

 

對于錯過冷靜期但如果在201X年8月1日以前想要取消的同學，依然可以發送郵件到公寓的管理員處。但需要提醒大家的是，公寓將不會退回任何押金。

 

超過冷靜期（8月1日後）

 

在201X年8月1日之後，預訂者必須繳納合同內所注明的全部宿舍費（對于分期付款的同學則是全部第一期的費用），只有以下三種情況除外：

 

a. 預訂者未領取鑰匙入住並始終處在冷靜期之內。

 

b. 預訂者的合同被別人承接。

 

c. 預訂者與簽署了新的合同。

 

清潔費

 

學生宿舍與已預訂者的合同會在其與新承接者合同生效日失效。如果已預訂者在此合同失效日前已經入住，公寓將收取50鎊左右或者更高作爲清潔費。對于無法找到承接者的情況，學生宿舍將不會在預訂者付清合同內所注明全部宿舍費以前退還押金。擔保費將不會被退還。

 

大一新生專屬政策

 

以下是只針對于大一新生的條款（僅適用部分學生宿舍）：

 

因爲沒能達到學校成績上的要求而被取消了offer或者是因爲成績超出預想決定去更好學校的大一新生都是可以申請取消宿舍預訂合同的。這兩種情況申請取消合同需要提供以下材料：

 

a.學校的拒信或是UCAS上顯示沒能提交全部校方要求結果的掃描件

 

b.UCAS上顯示已接受新大學offer的掃描件

 

特別要求：必須在接到學校最新結果的指定時間（2-5天）內將相關材料發送給公寓管理員處。如果材料通過審核公寓將取消宿舍預訂合同。

 

總的來說，官方轉租雖然有一定的經濟損失，但卻是最保險的策略，私下的學生宿舍轉租，沒有任何法律保障，如果對對方不是百分百的信任，則非常不建議。 

 

 

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