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在英國留學如何校外租房？ 

來源：英國偉來留學 Way Line UK

2014/6/17  發表於4291天前  留學新聞  642 

 在英國留學當中，可能會在外租房，可能也會遇到各種疑難雜症，今天就讓我們來說說如何解決這些在外租房問題。

 

英國留學校外租房：1.如何保證押金如數退還

 

在英國租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保。目前被認證的機構有：The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的權益。如果租客租期已滿，在沒有損壞房東財産並按時交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，並在合同結束後的10天內完成。如果你跟房東就押金問題産生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護。

 

英國留學校外租房：2.做好功課

 

大學網站上的服務信息和同校學生往往給你的建議會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們在某間學生公寓中住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。

 

不同地區的租金和房屋情況各不相同，你可以根據自己的心理價位向同學詢問最經濟適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢，一些學校的學生會也會有免費的小冊子和咨詢服務提供。

 

如果當你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優勢和劣勢最了解的人。

 

英國留學校外租房：3.不放過合同的每一個小細節

 

大多數合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個月給房東通知(Notice)，然而一些情況下，提前通知可能需要2個月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標注，在簽訂合同前需要仔細檢查後再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。

 

一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，牆上的劃痕、地毯的汙漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，並雙方溝通好，否則可能成為退房時的糾紛。

 

英國留學校外租房：4.房屋節能狀況決定月賬單

 

許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向于後者。當你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅(Council Tax)，日常需要繳納的費用包括：天然氣(Gas)、電費(Electricity)、網費(Broadband)、水費(Water)，如果家中有電視並觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費(TV License)。

 

尋找房屋時記得查看節能分數(EPC)，分數越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。

 

英國留學校外租房：5.鎖好門窗防火防盜

 

由于學生生活豐富，經常深夜外出，于是學生聚居的地方也會容易被小偷盯上，租房時盡量挑選治安情況好的區域，犯罪率的信息統計可以在 maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應，不要因為疏忽，在入睡後忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財産被盜的話，也可以購買財産保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

 

中國學生做飯喜愛用明火，許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，將有可能引發報警，這種情況下應盡快開窗通風，再按下報警器。在一些學生宿舍和公寓中，一旦報警器想起，所有人必須下樓在院子裏集合，等待宿管人員排查隱患後才能回去。

 

 

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